據地產站5月22日報導，加息衝擊，二手交投回軟，馬鞍山嘉華星濤灣2房單位失守7字頭，以680萬元易手，售價較網上銀行估價783萬低103萬元或13%。
市場人士指出，嘉華星濤灣1座中高層G室，實用面積493平方呎，向南，屬2房間隔，原本叫價750萬元，現以680萬元沽出，減價70萬元，呎價13,793元。售價較網上銀行估價783萬低103萬元或13%。
資料顯示，今年屋苑曾錄得低於700萬元成交，惟屬極低層2房單位。但上述成交屬中高層，故造價屬同類近年低位。同類低位就要追溯至2019年1月，1座中高層F室，同景觀同方向，以670萬元沽出。換言之，剛易手單位售價重回2019年初水平。
原業主於2003年以198萬元購入上址，持貨20年帳面賺482萬元，單位升值2.4倍。
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