據地產站7月24日報導，新地早前透過原址換地就粉嶺北第10區地皮，據新地方面指出，有關補地價金額約5.2億元，需要按照協議興建大型公眾休憩空間及公共運輸交匯處，政府評估建築費用約2.7億元，以首階段補地價可建商住樓面30.8萬平方呎計算，即每平方呎成本約2,500元。
新地指，很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議。新地期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。
是次換地協議涉及新地於粉嶺北第10區地皮的第一階段的地契，地塊面積近10萬平方呎，可建商住樓面面積約30.8萬平方呎，補地價金額為5.2億元(5.1668億元)，除了興建住宅及商場，集團需根據協議在旁邊地塊興建8.7萬平方呎的大型公眾休憩空間，以及在項目的地面興建5.4萬平方呎的公共運輸交匯處。兩項設施均旨在服務未來居住在粉嶺北公營和私營房屋的人口，經過政府評估，建築費用為約2.678億元。
所以整個項目換地協議總成本，包括約5.2億元補地價金額，及興建公共設施約2.7億元的建築費用，即每平方呎為約2,500元。
新地又指，待政府收回在項目範圍內的第三方土地後，新地將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。集團計劃在該處興建約600個住宅單位，商住樓面面積約33.6萬平方呎。整個項目預計在2030年起逐步落成，以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。
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