據地產站9月16日報導，代理表示，聯儲局減息在即，近日市場氣氛好轉，不少買家在減息前趁低入市。上半月荃灣區錄得36宗二手買賣成交，較上月同期26宗成交升38%。其中區內老牌屋苑｢綠楊新邨｣亦錄得成交。
該成交單位為綠楊新邨H座中高層4室，實用面積582平方呎，屬三房一廁間隔。
業主最初以730萬元放盤，期內多次減價，最新叫價670萬元。由於單位間隔方正實用，加上內籠新淨，可即買即住省卻裝修費，近日獲外區上車客垂青，見減息將至遂偷步入市，議價至629萬元拍板承接單位，折合實用呎價10,808元。
資料顯示，原業主於2007年初以212萬元買入上址單位，見買家帶票睇樓具入市誠意，最終再減41萬元沽出單位，持貨約17年，賬面獲利417萬元，物業期內升值約2倍。
根據土地註冊處資料，綠楊新邨最新一宗登記成交為Q座中層4室 ，實用面積470平方呎，成交價540萬元，實用呎價11,489元。
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