葵涌守運樓兩房392萬元易手

      據地產站1月29日報導,代理表示,葵涌單幢樓守運樓新近錄得一宗低價二手買賣成交。

      該成交單位為守運樓中層B室,實用面積481平方呎,屬2房間隔,內籠裝修已多年。新買家為孝順仔,買樓俾父母,且做足功課,尋尋覓覓。

      買家搵樓多時,搵樓有四大訴求,要面積大,價錢平,景靚開揚,交通方便,眼見上址符合 以上條件,但內籠比較殘舊。

      但接近新年,筍盤不多,决定趕尾班車,鼓起勇氣膽還價370萬元,遭業主婉佢返還405萬元,討價還價後,最終以392萬元達成協議,折合呎價8,149元,較銀行估價430萬元低38萬元。

      資料顯示,原業主2007年135萬購入上址物業,持貨18年,帳面獲利257萬元或1.9倍。

      根據土地註冊處資料,守運樓最新一宗註冊成交為1座中層F室,實用面積530平方呎,作價636萬元,呎價12,000元。

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