據地產站1月8日報導，曾鬧出不少鬼故的灣仔歷史建築南固臺及周邊用地重建計劃將於本周五（10日）交由城規會審議。合和去年底再就項目向城規會提出，將附近的秀華坊18號用地納入重建地盤之內，並放寬密度以建1幢住宅。
而規劃署最新文件指，該署原則上不反對申請，估計申請大機會獲城規會批准。
規劃署表示，擬建項目及其發展密度與周邊用地規劃意向兼容，文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處亦欣賞及支持申請人將南固臺原址保育，並承諾日後會負責管理及維修，因此原則上不反對申請，估計周五獲城規會開綠燈的機會很大。
據最新方案，申請人合和最新納入秀華坊18號用地與前述地點一併重建，亦擬由目前的「綜合發展區」及「住宅(丙類)」等用途，申請改劃為「其他指定（住宅發展並保育歷史建築物）」及「其他指定（高架行人走廊）」之用。
同時，申請人建議將用地的地積比率限制移除至《建築物（規劃）規例》所准許的水平，及將其建築物高度限制由獲批方案最高91米（主水平基準上，下同）放寬至120米。項目擬以總地積比率約9.2倍發展1幢28層高的住宅，將提供312伙，住用總樓面涉約299,458平方呎，非住用總樓面則涉約11,459平方呎（主要包括商店及食肆）。
同時，方案亦增建公共空間，合和也計劃地盤旁船街的梯級少部份加建一條高架行人走廊，從而改善區內可達性。至於一級歷史建築南固臺則維持原址保育，日後南固臺的地下會提供用餐的地方，1樓則會用作為文化用途的展覽空間，古蹟前方的公共空間將會免費開放予公眾。
南固臺現已獲評為一級歷史建築，其建築外貌十分古典，外牆以紅磚鋪砌。項目由富商杜仲文於1917年買入地皮興建，4年後轉售予當時擔任永安百貨副司理的弟弟杜澤文，但有指在1943年日佔時間落入日軍手上，二戰時亦曾被日軍佔用作慰安所，杜氏家族其後於1988年以約1,600萬元轉售予合和實業。不過，大屋多來一直荒廢，曾鬧出不少鬼故，並以此聞名。
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