據地產站3月9日報導，銅鑼灣大地主、地產發展商金朝陽集團（00878）近日獲大股東提出以協議安排方式私有化，金朝陽解釋，租金收入持續下降，單是2023年按年下降了超過26%，而且集團大部分主要物業位於銅鑼灣和灣仔地區。
儘管這些地區傳統上因高人流量而受益，但零售行業受到諸多因素嚴重影響，包括全球地緣政治緊張局勢、全球貿易下降、高核心通脹、 大灣區鄰近城市的激烈競爭以及在線購物的興起。集團又稱，租金市場指標確認了下降趨勢，租賃業務在未來幾年可能面臨日益加大的壓力。
集團於銅鑼灣持有多項貴重商廈及舖位，當中位處全世界最貴租地段之一羅素街的金朝陽中心，曾獲國際品牌搶租。
翻查資料，該廈複式舖位於2010年本港零售高峰期，獲國際皮具品牌Burberry以770萬元租用，及後續租月租更高見880萬元，早年則減價再續租。2021年，受環球疫情衝擊封關零旅客下，多個大型品牌放棄旗艦店，而Burberry決定不續租並遷出。
2022年，餐飲集團與孩之寶簽訂合作，共同發展其變形金剛品牌餐廳，預租銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B舖至1樓複式舖位，面積合共5,200平方呎，月租約100萬元，餐廳於2023中開幕。
是次涉及樓高兩層的變形金剛主題餐廳旗艦店，裝修甚新，外牆裝上巨型熒幕，播放立體飛船引擎的3D動畫，地下部分樓面為零售區，售賣玩具等紀念品，並設大型角色模型供遊人影相。惟餐廳開業僅約1年，便遇上本港餐飲及零售困境，加上內地客消費較疫情前低，生意難免不似預期，去年已傳出餐廳尋晚頂租。
直至上月8日，餐廳在社交平台發布搬遷通告，指「博派變形金剛在香港的任務將於2月8日完成，The ARK 飛船將前往世界各地承繼使命服務地球朋。」結業後，現時舖位仍在招租中。
新聞來源→ 按此瀏覽