據地產站11月16日報導,近期美孚「師奶兵團」復出炒樓,並短炒美孚單位獲利。該財團最大最大炒家林太,最近更以8500萬沽出上環新紀元廣場商廈單位,14年獲利1,600萬元。
林太多年來投資物業有道,除了住宅外,其實她十多年來多番大手投資工商物業,包括2012年,以2.22億元向恒隆地產購入天后栢景臺地下商舖,以及多層基座停車場。
物業商舖面積逾一萬平方呎,租客包括大型傢俬店,另連同250個車位,一直持有至今。該批物業為天后區地標項目,故價值高收租穩定。
另外,2017年以9,500萬元,購入 尖沙咀漆咸道南29至31號地下兩經舖位,面積分別為1,340及11,43平方呎,現由酒吧租用,亦持有至今。
核心區舖位亦有涉足,2017年她以9,500萬元,購入 尖沙咀漆咸道南29至31號地下兩經舖位,面積分別為1,340及11,43平方呎,現由酒吧租用,亦持有至今。
商廈方面,2011年她購入柴灣東貿廣場中層兩單位,面積分別約1,648及1,464平方呎,合共以1,856萬元成交。代理指,她現以2,427萬元放售單位。
不過,部份投資物業卻於高峰期入市,價格難免回調。如2014年樓上舖投資氣氛最高峰時,基金拆售羅素街8號樓上舖,她以1.56億元,購入該廈高層全層,面積約4,718平方呎,呎價達3.3萬元。據代理透露,現時她以1.2億元放盤,即低購入價3,600萬元放售。
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