一手住宅潛在供應微升至10.2萬伙

      據地產站10月31日報導，據房屋局數據顯示，截至2025年9月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.2萬伙，按季度回升1,000伙，扭轉過去5個季度連跌，現樓貨尾數目再度回落至2.6萬伙。

      房屋局的數據顯示，未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.2萬伙，在建而未售出的樓花單位進一步減少至6.2萬伙，按季減2000伙，創2021年第3季以來、4年新低；上季度的現樓貨尾多達2.6萬伙，按季減少1000伙，屬於一年新低；熟地方面則回升至1.4萬伙，按季增4000伙，按季增幅達4成。

      同時，上季度施工量只有800伙，按季減少68%，屬於近13個季度最少；而首3季累計施工量6900伙，亦按年大減62%；在落成量方面，第三季錄得3,300伙，按季減少28%，近5個季度最少，而首3季度累積落成量1.34萬伙，按年增加24%。

      房屋局補充指：

      10.2萬個單位當中估計有9萬個單位為實用面積少於753平方呎的中小型單位，佔整體供應量88%，比率較上一季上升1%。預計未來數月將有11幅住宅用地轉為熟地，可提供約4,600伙。

      隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來3至4年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。

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