據地產站8月15日報導，中原旗下位於尖沙咀的首個學生公寓一步居·117（One Pace 117），將提供121個床位，推出短短2個月，項目出租率達98%，最高呎租91元。
項目共提供67間房間，當中涵蓋一人、二人及三人房，建築面積223至302平方呎，共涉121個床位，另設一間建築面積400餘平方呎的特色戶。
中原集團主席施永青表示，項目三人房每床每月租金由6,355元起，預料首批學生將可於本月正式入住，而項目推出約短短2個月，項目出租率達98%，最高呎租91元。
施永青認為，目前商業樓宇市場不景，租金處於低迷，而有見政府這段時間一方面開放留學生名額，另一方面放寬商業樓宇領域的使用有更大的靈活性，相信學生宿舍對改善商業樓宇市場有正面幫助，而是次中原投資的全新學生公寓，總投資額2億元。另外，中原還與個別海外基金達成合作協議，望明年暑假將再推出全新學生公寓項目。
施永青續指，發展商雖然手上仍有貨，但現時貨尾量在縮緊，未來供應會減少，另樓價已跌了3成，料今年樓價將見底回穩，故建議政府，採逆周期政策，即在市場氣氛好就加辣，現時市差則需出甜招，以增加市民入市信心。
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