據地產站2月26日報導，新地（00016）近年就元朗潭尾兩幅用地向城規會遞交改劃申請，擬建大型屋苑及重置冠珍興記醬油廠，申請將於本周五（28日）交由該會審議，不過規劃署最新表示，僅原則上不反對住宅發展部分，並反對發展商重置工廠部分的申請。
該兩幅用地位於元朗潭尾青山公路潭尾段及壆圍南路之間，現為建造業輸入外地勞工中央宿舍（前方艙醫院）及冠珍興記醬油廠等用地，日後擬分兩地盤發展。
北面地盤位於濕地緩衝區內，擬改劃為「其他指定（綜合發展包括濕地修復區）1」，以總地積比率約2.3倍發展約24幢住宅等物業，提供6825伙住宅，總樓面涉約286.4萬平方呎。
南面地盤則擬改劃為「住宅（戊類）」用途，以總地積比約2.73倍發展11幢住宅等，涉約3115伙，該地盤的南面亦將會重置冠珍興記醬油廠（現位於南面地盤的北面）。
規劃署表示，北面用地的申請與周邊發展並非不兼容，而且項目會提供不少於2.8公頃的濕地復修區，因此原則上不反對申請。而就南面用地，規劃署同樣原則上不反對住宅部分發展，但反對申請人重置工廠，主因是在「住宅（戊類）」用地中重置工廠與該地的規劃意向不一致。該署亦建議城規會委員可考慮為工廠重置部分，制定度身訂造的規劃地帶及發展限制。
若最後項目成功闖關，將為區內新增約9,940伙住宅供應，規模媲美藍籌屋苑沙田第一城。
新聞來源 → 按此瀏覽