據地產站11月7日報導，香港舖市好不容易走出疫情困擾，卻要面對港人北上消費潮，舖位投資價值備受考驗，北角一個二綫街舖剛以500萬元易手，業主持貨7年，帳面貶值55%，唔通「一舖養三代」的神話幻滅？
市場消息透露，北角錦屏街東發大廈B座地下28號舖，建築面積約400平方呎，業主於2017年以約1100萬元購入上述地舖，並一直經營Cafe，其後業主加按借貸周轉，最終被逼低價放售，最終以500萬元售出，呎價約12500元，平過同區舊樓住宅呎價，業主持貨7年，帳面蒸發600萬元，期內大幅貶值約55%，跌幅比住宅更大。
值得注意的是，北角錦屏街本來屬區內二綫街道，東發大廈地舖以民生租戶為主，例如食肆、車房、洗衣店等等，其投資價值與一綫街道有一定落差，加上上述舖位面向內街（俗稱後巷），雖然鄰近港鐵北角站，但人流甚少，只有中午飯市時間較多，進一步影響舖位價值，故上址低價沽貨僅屬個別事件，不足以定論為「一舖養三代」的神話幻滅。
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