據地產站2月13日報導，啟德新居屋啟欣苑採用預製組件不能夠更改廚房、廁所間隔，引起市場對於組裝合成(MiC)建築的關注。多名業主收樓後才得知，廚廁部分均為預製組件，不可清拆及改動，甚至要簽署一份「不可改動間隔」的聲明書，大大打亂其執修計劃。
日前有網民轉發一則小紅書帖文，指裝修公司為啟欣苑一個中層單位清拆廚廁，可見單位廚廁均已清拆，並外露大量鋼筋。
不少網民見到均留言稱，「準備釘契啦」、「拆了要還原更多錢」；批評裝修公司為了賺錢而罔顧人命，又謂「等睇變危樓」、「全力爭取成為全港第一幢全幢倒塌嘅高樓大廈」。惟亦有網民反駁指，單位只是連門帶框拆走，做法並無不妥。
面對網民指控，該裝修公司亦有作出回應，前日 (11日) 再po文澄清，再三強調廚房牆身仍然存在，更反問「沒有拆牆又還甚麼原？」。
驗樓師陳智康 (康Sir) 指出，啟欣苑的廚廁均為預製組件，故牆身及間隔方面均不可作任何改動；至於牆身上的組件，包括電掣及電燈等開關位置，同樣不可改動，否則將會影響單位乃至大廈結構。不過，浴室及廚房內部的組件，包括馬桶、鋅盆、瓷磚等組件均可作出改動或更換。
房委會發言人則強調，住戶進行任何裝修工程時，必須遵守《建築物條例》及相關規例的規定及監管制度；裝修前亦應諮詢建築專業人士意見，亦要符合大廈公契。發言人亦指，不論單位使用建築方法，業主均需遵守相關規定；而在草擬資助出售單位的銷售資料時，房委會均會檢視相關項目的最新資料及完善相關內容，務求為買家提供清晰實用的資料。
建造業議會資枓，預製組件以及簡稱為「MiC」的組裝合成建築法雖然概念相近，均是先在廚房預先生產建築組件，及後運輸至工地組裝，以減省在工地興建的工序。
不過兩者分別在於預製組件屬於單位的一部份，例如預製外牆、預製樓板，甚至預製浴室，而「MiC」則是全個單位都是預先在廠房製造。預製組件在香港已經使用逾10年以上並普及至各種不同的公私營房屋，而「MiC」則是近年興起及使用。
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