據地產站10月29日報導，市場消息稱，天水圍嘉湖山莊日前連錄兩宗複式戶成交，惟兩者的成交造價均低於銀行估價逾兩成。
其中一伙成交單位為嘉湖山莊麗湖居8座頂層複式戶，實用面積1,281平方呎，屬4房間隔。單位於日前以915萬元沽出，較銀行估價1,181萬元，低出266萬元或約23%，折合呎價約7,143元。
資料顯示，原業主於2015年1月以980萬元買入上址物業，現轉手帳面蝕65萬元或約7%離場。
另外一伙成交單位為嘉湖山莊麗湖居10座頂層複式戶，實用面積1,281平方呎，屬4房間隔。單位在日前以930萬元沽出，比銀行估價1,197萬元，低出267萬元或約22%，折合呎價約7,260元。
按原業主於2013年10月的買入價910萬元計算，現轉手帳面微賺20萬元或約2%離場。
代理解釋，屋苑已有一定樓齡，加上單位裝修一般，業主均需預留一定裝修費，故較難獲買家承接。
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