據地產站7月7日報導，樓市撤辣後，二手樓價走勢反覆，二手蝕讓個案持續湧現。市場消息透露，大埔白石角的天賦海灣一期新近錄得一宗蝕讓二手成交。
該成交單位為天賦海灣1期9座地下特色單位，實用面積1905平方呎，屬於3房間隔，並連1728平方呎花園，業主原本連車位叫價2600萬元放盤，議價後以2,300萬元售出，折合呎價12,073元。
據了解，原業主2018年以約3,310萬元購入上址單位連車位，是次易手帳面貶值逾1,000萬元。
不過代理指出，是次交易不連車位交易，若以車位價值約250萬元計，業主實質蝕約760萬元，連釐印費及其他雜項支出計，料蝕約920萬元。代理又謂，業主2018年入市時，向發展商承造俗稱呼吸PLAN的高成數按揭，當年發展商提供最高8成按揭，首2年息率P減2.25厘，其後全期以P計。
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