據地產站11月18日報導，二手蝕讓潮持續蔓延，市場消息透露，大埔天鑽新近錄得一宗二手蝕讓成交。
該成交單位為天鑽高層A室，實用面積780平方呎，屬3房間隔，配置約602平方呎天台。業主原本叫價1,590萬元放盤，多次調整叫價後，最終以1,008萬元易手，較銀行網上估價1,062萬略低約5%。
資料顯示，原業主早於2019年以約1,494萬元購入上址物業，當年選用發展商提供的二按入市，由於息率升至P，估計難捱高所以減價沽貨，是次易手帳面蝕讓486萬元離場，期內貶值33%。若連購入單位的釐印費及代理佣金等雜項支出，估計損手逾550萬元離場。
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