如何知道大廈可否養貓養狗養竉物?

      據地產站7月29日報導,越來越多人喜歡養竉物,無論飼養「貓星人」、「毛孩」的貓奴、狗主越來越多,但其實有不少屋苑都限制不能夠養竉物,一眾竉物主人租屋、買樓前要怎樣才知道屋苑是否准許養狗/養貓,原來有辦法。

1.公屋、居屋等公共房屋可以養竉物嗎?

      房委會與租戶簽訂的公屋租約條款規定,租戶如未經業主(即房委會)同意,不得飼養動物。2003年5月通過在公屋實施「屋邨管理扣分制」(扣分制),其中一項會被扣分的不當行為是「未經業主書面同意在出租單位內飼養動物」,包括狗隻。

      只有以下兩種情況,爲了照顧有特別需要的住戶,以下情況可書面向房委會提出申請,在不造成滋擾的原則下,酌情批准有關申請。

  • 如視障/聽障住戶如需飼養引路犬(或稱導盲犬)
  • 獲醫生推薦需以狗隻為伴作精神支柱而飼養伴侶犬

      至於體積較小的寵物,例如貓隻、倉鼠等,在不影響居住環境下容許飼養。

2. 私樓就一定可以養竉物?

      很多人會有錯覺,公屋不能夠養狗,相對來說私樓便可以,但其實能否飼養寵物須視乎個別大廈公契,如果公契內沒有列明飼養寵物事宜,一般都可視為可飼養寵物。如果大廈禁止飼養寵物,而住戶違反公契守則,業主立案法團可對違規者興訟追究。

      亦都有部份大廈公契雖然容許養狗,但加入條款限制,包括要求狗隻戴口罩、不准出入部份地區、需要入寵物車或入袋等。

      查核大廈公契方式,可以在土地註冊處(田土廳)查閱,費用大約$100多元;而新樓則會在售樓說明書內附有公契。

      同時,在租樓或者買樓的時候,亦可以向地產代理或大樓管理費查詢。

3. 容許養竉物屋苑清單/名單

地區
東區 城市花園、和富中心、健威花園、藍灣半島、嘉亨灣、賽西湖大廈、形薈、南方大廈、豪廷峰、星灣峰等
灣仔 伊利莎伯大廈、灣景中心大廈、囍匯、尚翹峰、柏傲山、名門、星域軒及DIVA等。
中西區 寶翠園、泓都、竹林苑、珀苑、聯邦花園、俊賢花園、好景大廈、盈峰一號、瑧璈、Kensington Hill及高士台等
南區 貝沙灣、陽明山莊、深灣軒、薄扶林花園、碧瑤灣、香港仔中心、南灣、南灣御園等
九龍城 黃埔新邨、紅磡灣中心、爵士花園君頤峰、又一村、傲雲峰、翔龍灣、海濱南岸、半島豪庭、One Homantin、御豪門、啟德1號、維港1號、柏蔚森、天璽‧天、嘉匯、龍譽等
黃大仙 現崇山、新蒲崗廣場、譽.港灣、峻弦、宏景花園等。
觀塘 匯景花園、KOKO HILLS、得寶花園、凱滙、觀月.樺峯、鯉灣天下、蔚藍東岸等。
油尖旺 浪澄灣、港灣豪庭、THE AUSTIN、GRAND AUSTIN、御金.國峯、帝峯.皇殿、麥花臣匯、君頤峰及名鑄等。
深水埗 美孚新邨、曼克頓山、碧海藍天、泓景臺、昇悅居及美居中心等
葵青 珀麗灣、美景花園、曉峯園、翠怡花園等
荃灣 海之戀、荃威花園、荃景花園、荃灣中心、爵悅庭、萬景峯
西貢
(包括將軍澳)
新都城、東港城、新寶城、維景灣畔、澳天晉、嘉悅及日出康城、傲瀧、匡湖居等
沙田 柏傲莊、名城、聚龍居、曉翠山莊、新城市廣場、沙田中心、好運中心、御龍山、銀禧花園、觀瀾雅軒、星濤灣、海典灣等
大埔 大埔中心、新峰花園、八號花園、翠怡花園等
元朗 新元朗中心、YOHO Town、尚悅、爾巒、錦鏽花園等
屯門 新屯門中心、屯門時代廣場,NOVO LAND、愛琴海岸、疊茵庭、豫豐花園等
北區 粉嶺中心、花都廣場、帝庭軒、皇府山及御皇庭等

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