據地產站3月2日報導，中港全面通關後，北區人流急增，租務需求直綫上升，前綫代理統計數顯示，粉嶺、上水上月共錄近150宗租務成交，按月上升約50%。
其中，上水新樂街尚宜低層C室，實用面積169平方呎，日前以全包價1萬元租出，呎租59.2元，創北區住宅呎租新高紀錄。
據了解，該單位去年3月曾以8,500元租出，至今約1年，租金上升18%，升幅絕對跑贏大市。代理指出，單位當年屬於示範單位，連全屋傢俬購入，故租金相對有保證。而業主於2021年以約270萬元購入，租金回報由去年的3.8厘升至最新的4.4厘。
資料顯示，尚宜由大鴻輝發展，6層高，只設有30個開放式及1房單位，當中最細的開放式單位，實用面積只是138平方呎，除為自2013年以來，新界北區最細的新盤單位外，亦只比屯門「龍床盤」菁雋最細的128平方呎稍大。
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