據地產站1月8日報導，市建局展開的旺角花墟道重建計劃，昨日(1月8日)公佈收購價，合資格住宅自住業主每呎收購價15,377元，比起同區4年前山東街項目收購價低16%，與同區樓齡較新私樓二手價相若。
根據市建局指，有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價，由7間獨立顧問公司於2025年12月底進行評估，訂定假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局會以項目原址所興建的「樓換樓」單位，作為現金補償以外的額外選擇。
至於項目內的非住宅物業，市建局除了按現行的收購政策向受影響業主提出收購建議外， 為了保留花墟地區特色 ，市建局會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶，提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。在重建期間，則會在項目範圍內 、沿花墟道開闢建造一個 在花墟中心的營運空間， 足夠容納及集合現時分佈零散的受影響花店進駐。
據資料顯示，市建局在2022年曾經就山東街/地士道項目展開收購，每呎收購價約18,378元，是次收購價低約16%，如果參考同期二手樓價大約下跌22%。至於同區如界限街樓齡約10年的曉珀近期呎價約15,190元；鄰近的曉珀‧御呎價則約1.7萬元左右。
據了解，周潤發太太「發嫂」陳薈蓮，在2010年至2014年之間曾經3度購入屬於收購範圍內的園藝街舊樓，合共涉資1280萬元，每伙的購入價約380萬至450萬元，實用呎價只是5000多至6000多元，暫時未見單位有售出紀錄。至於今次市建局開出每呎15,377元則只適用於合資格自住業主，「發嫂」作為投資用途，則會根據採用物業市值加上補助津貼等作賠償。
項目涉及合共191個業權，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。
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