據地產站10月6日報導，市建局行政總監蔡宏興稱，目前市建局採用同區7年樓齡的收購價參考，隨著環球經濟不穩、本港經濟需待復甦，將會與政府研究可行的替代方案。
以早前展開收購的皇后大道西，或是土瓜灣明倫街項目為例，以實用面積計，每呎收購價約18,674元及13,891元，相較市場估值高約1倍。
若以皇后大道西項目為例，目前每呎收購價已達1.8萬元，並未計算建築成本，但同區新近成交呎價達2萬元。
而同區7年樓價的收購參考，在市建局成立至今約20多年，一直沿用至今，但目前的樓市情況與當年不同，隨著目前樓市下行，收購項目往往出現高買低賣，更是「做一個、蝕一個」。
他再指，相關檢討可於明年完成，其後再作公眾諮詢，由於完善收購價尚要一定時間，已排定進行的收購項目會繼續完成，不會暫停不做。同時，在考慮項目的財務狀況的同時，市建局更著眼於項目可以帶來的規劃裨益和改善舊區環境的效益，所以這一類項目即使明知蝕錢，市建局亦會推行，以維持市區更新的動力和為社會帶來的效益。
市建局主席周松崗稱，局方24/25財年，該局的營運虧損約4,100萬元，並作出26.8億元的的減值撥備，年度淨虧損約27.2億元，但手頭總流動資金仍有212億元，資產淨值約436億元，但財政仍然穩健，已展開的6個重建項目，開支共235億元，會繼續完成，但估計25/26財年仍有赤字。
該局在今年1月作出5年期的銀團貸款，涉約130億元，而向外融資約135億元，認為市建局具集資能力。
至於曾流標的九龍城啟德道、觀塘市中心項目、以及土瓜灣榮光街項目，會進行動態評估，視市場氣氛，作決定招標時間。
蔡氏指出，早前政府向局方批出的紅磡庇利街、將軍澳137區項目，前者已改劃作住宅，正申請地契，稍後推出招標。而137區項目，目前正作改劃，可於年內完成。
新聞來源→ 按此瀏覽