據地產站12月23日報導。代理表示，樓價已見底，明年持續減息的預期不斷升溫，吸引投資者加快腳步尋寶入市。東涌東環新近錄得一宗二手買賣成交。
該成交單位為東環2B座高層6室，實用面積411平方呎，屬一房加書房間隔，享園景。單位叫價500萬元，議價後以486.8萬元成交，折合實用呎價11,844元。
指，買家為投資者，見現時處於減息周期，需為資金尋找更高回報的投資，預計明年減息持續，住宅租金繼續上升，看好租金回報高，因此決定買樓收租。上址物業屬於大一房，參考同類市值月租約1.5萬元計，預計單位租金回報約3.7厘。
資料顯示，原業主於2019年以588萬元買入上述物業，持貨約6年，帳面蝕101.2萬元，單位期內貶值約17%。
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