據地產站9月16日報導，政府積極推動北部都會區，發展商紛擬發展區內用地，新地（00016）就古洞近天巒的一幅用地，最新向城規會申請發展屋苑，料將提供1,062伙，較舊方案的伙數增約17%。
上述用地位於同系天巒以西，現劃為「綜合發展區」的用途，用地的地盤面積約210,878平方呎，撇除當中約56,748平方呎屬政府用地，其餘土地均由新地持有。而新地最新向城規會申請將用地的地積比率由2倍輕微放寬至2.012倍，以發展3幢16層高（另設1層地庫）的住宅，提供約1,062伙，涉及的住用總樓面面積約424,102平方呎，平均單位面積約399平方呎，料可於2032年落成。
翻查資料，用地於2021年曾向城規會申請改劃，以地積比2倍發展6幢17層高住宅及1幢1層高的非住用建築，提供約909伙，總樓面面積約44.3萬平方呎，其後城規會在2022年僅對改劃表示「部分同意」。相比之下，最新申請較舊方案的單位數目減約153伙，增幅約17%。
值得一提的是，新地於2019年亦曾就上述地皮提出修訂申請，並提出以不多於0.4倍地積比率興建37幢最多3層的獨立屋，住宅樓面僅涉約8.48萬平方呎，該申請最後於2021年曾獲城規會批准。
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