據地產站2月24報導，旺角樓上舖蝕大蝕讓，消息指，旺角彌敦道703號銀座式商廈金鑽璽低層兩層，面積分別約2223及約2135平方呎，合共約4358平方呎，合共以約2,600萬元沽出，呎價近6千元。
翻查資料，該兩層樓面原由一澳門投資者持有，早於2013年以1.17億元購入。兩年前，財團以8,720萬元蝕讓價放售，直至近期大幅降價至2,600萬元沽出。財團持貨12年轉手，蝕9,100萬元離場，幅度高達78%。
項目於2013年初進行拆售，當時正值投資市況熾熱，而不少投資者因買家印花稅(BSD)突出現下，把資金轉投工商物業，令樓上舖投資氣氛熾熱。德祥集團及資本策略等於2013年初，把全幢分成17層樓面拆售。並於兩個多月全數沽清，套現逾10億元。
近年整體舖價下跌，核心區樓上舖可算是重災區，多幢項目錄大幅蝕讓。如去年11月，旺角彌敦道726號23樓全層，面積約2,200平方呎，以1,800萬元售出，呎價約8,182元，料創該廈呎價歷史新低。原業主於2013年斥資5060萬元一手買入，當年呎價23,000元，持貨約11年，賬面虧損3,260萬元，貶值64.4%。
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