據地產站9月4日報導，代理表示，市場觀望氣氛濃厚，柴灣｢杏花邨｣上月成交放緩，8月全月錄4宗買賣成交，平均實用呎價報約11,818元。而杏花邨9月暫錄2宗買賣成交。
其中一伙成交單位為杏花邨40座中層2室，實用面積713平方呎，屬3房連套房間隔，向東北，享無遮擋廣闊海景。
單位以960萬元放售，最新以880萬元沽出，累減80萬元或約8%，呎價12,342元。據了解，新買家為用家，原於區內租樓，見樓價下調，加上減息在即，故偷步入市升級做業主。
資料顯示，原業主則於2012年10月以885萬元購入上址單位，持貨12年，是次沽出帳面需微蝕5萬元或約0.6%離場。
根據土地註冊處資料顯示，杏花邨最新一宗登記成交為9座低層5室 ，實用面積492平方呎，成交價555萬元，實用呎價11,280元。
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