據地產站7月24日報導，私人參建居屋的樂建居柴灣地皮於在上周五（19日）截標，反應冷淡，僅接獲一份標書。
據地政總署公布，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，不接納安保工程控股的標書。政府按既定機制在市場上公開出售該用地。如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地。這是為了保障公帑。
政府發言人又指，政府去年年中公布「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，以提高整體發展容量。
『樂建居』的政策框架是在綜合考慮為市民提供更多資助出售單位的選擇、有關單位在置業階梯中的定位、對私人發展商的吸引力等不同因素後訂定的，亦已反映持份者的意見。政策框架已清楚列明各項主要參數，在賣地條款中亦已反映相關要求。相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與，亦同時確保單位質素。
柴灣祥民道用地可讓發展商提供不少於700個私人興建資助出售單位，發展規模適中。按『樂建居』的政策框架，發展商須以市價六五折（即35%的折扣率）出售單位，而地政總署在計算有關用地的底價時，亦已考慮有關折扣率。
考慮到祥民道用地位於市區，並鄰近地鐵站，認為該用地適合作為『樂建居』用地，讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。政府發言人續說，會密切留意市場的發展，適時檢討是否需要根據市場發展調整『樂建居』的部分主要參數及未來其他『樂建居』用地的招標安排。同時，亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與『樂建居』。
該地皮位於柴灣祥民道，屬於首幅推出的樂建居用地，地盤面積約5.6萬平方呎，指定作「非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）」用途，將提供約700伙，作住宅用途最高樓面44.9萬平方呎，將提供約700伙，另外設非住宅樓面作為包括長者日間護理中心等政府設施用途。
據房屋局去年公布的樂建居政策框架，投得項目的發展商須按地契規定以以市價「65折」賣樓，出售予合資格的居屋申請者，所有單位面積需為約280平方呎或以上，至少7成單位的實用面積不可少於約375平方呎，而政府不會「包底」回購單位，市場估值介乎約6.1億至9億元，每呎樓面地價約1,350至2,000元。
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