據地產站9月15日報導，樓市撤辣二手樓價指數不升反跌，多個大型屋苑呎價跌穿1萬元心理關口，近日甚至蔓延至豪宅屋苑。市場消息透露，薄扶林碧瑤灣本月暫錄2宗買賣。
其中一伙成交單位為碧瑤灣23座低層D室，實用面積1,363平方呎，屬3房間隔。單位原本叫價1,680萬元放盤，議價後連車位以1,308萬元易手，折合呎價9,596元，屬屋苑近年罕見跌穿萬元關口個案。
參考銀行網上估價資料，上述低層D室，現時估價約值1648萬元，反映業主低估價約20%沽出上址單位。不過，資料顯示，業主早於1993年以約450萬元購入單位，持貨31年，帳面獲利858萬元。
據了解，碧瑤灣的二手買賣並不活躍。根據土地註冊處資料，碧瑤灣對上一宗登記買賣成交要追溯至2019年，單位為23座極高層D室，成交價達2900萬元。
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