據地產站12月8日報導，銀主盤存量持續高企，銀行加速減價沽貨。薄扶林碧瑤灣有老業主買樓29年，後來卻因過度借貸單位淪為銀主盤，剛以1,503萬元易手，屬於市價水平。
該成交單位為碧瑤灣27座低層C室，實用面積1,330平方呎，屬3房間隔，原業主早於1996年9月以約545萬元購入上址物業，惟2021年加按借貸，最終淪為銀主盤，銀主今年9月推出市場放售，叫價1,617萬元放盤，累減約114萬元後，以1,503萬元易手，折合呎價11,301元。單位29年間帳面升值958萬元，升幅1.8倍。
資料顯示，碧瑤灣27座C室今年連錄3宗二手成交，其中10樓C室在10月份以1,550萬元易手，與銀主盤相差約3%。若扣除樓層因素，反映銀主盤屬於市價水平易手。
另外，粉嶺高爾夫御苑7座中高層F室，實用面積約487平方呎，屬2房間隔，銀主以拍賣形式售出，成交價510萬元，呎價10,472元。原業主早於2017年7月購入單位，當年成交價874.1萬元，是次易手帳面貶值逾364.1萬元，跌幅約41.7%。
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