據地產站4月29日報導，發展局早前就紅磡站周邊及海濱用地，提出初步發展建議，並由今日（29日）起展開公眾諮詢。發展局表示，由於項目涉及密集鐵路設施，由港鐵推展有好處，並稱思考推行模式時會考慮讓政府從中分享賺取的利益。
發展局常任秘書長何珮玲今日在立法會發展事務委員會會議上，回應選委會界議員時，提到是次項目研究範圍大約24公頃，包括14公頃土地及10公頃水體。當局早前邀請港鐵公司負責項目研究，是基於相關用地涉及密集鐵路設施，發展具挑戰，直言由港鐵推展項目有好處，並冀藉為期2個月的公衆諮詢收集意見後，再作最終決定。
對於項目的發展模式，她則透露，項目的土地屬於政府全資擁有的九廣鐵路，發展建議中涵蓋有可賺錢的部分，及未必有收入的公共設施。當局亦有以片區開發的想法，並在思考推行模式時，會考慮讓政府從中分享賺取的利益。但當局沒有計劃為日後的發展商給予任何資助，料發展商可藉首期發展的住宅、綜合娛樂設施，為第二階段部署資金。
此外，項目擬建一幢約50層高的商住兩用大廈，除提供住宅外，還提供多元化的休閒娛樂設施，讓旅客和市民能以嶄新角度和高度欣賞維港，惟有議員擔心對高樓將遮擋景觀。何珮玲則回應指，項目建築密度不高，會善用海濱用地，但強調不會過度發展。
另外，發展局是次建議重點之一，在於優化紅磡站連接周邊的行人設施，包括擬建一條通往海濱的行人天橋。何珮玲認為，該天橋預計設於紅磡站以東位置，從技術上暫時認為可行，惟針對項目個別組成部分的工程費用尚未有具體估算，需待詳細設計後才能作估算。
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