據地產站12月7日報導，二手樓價見底回升，換樓市場明顯轉活，樓價逾2,000萬元大額交投趨增。市場消息透露，北角｢維港頌｣新近錄得一宗二手買賣成交。
該成交單位為維港頌3座中層B室，實用面積1,042平方呎，屬3房間隔，而且可望維港景，算是優質單位之選，剛以2,900萬元易手，折合呎價27,831元。
土地註處資料顯示，維港頌3座高層B室，今年6月初以2,760萬元易手，呎價26,538元。兩個單位樓層相差7層，而低層單位造價較高層造價高140萬元，即約6個月時間同類型單位賣貴5%。
從客觀數字看，上述2個個案某程度可反映樓價見底回升。不過，值得留意是，上述維港頌3座中層B室，原業主早於2017年5月以約3,054萬元購入，是次易手帳蝕讓154萬元；而3座高層B室，業主購入價3303.5萬元，是次易手帳面蝕讓544萬元離場，2個業主仍面對大幅蝕讓的問題，中層單位只能說是「蝕少當贏」。
而根據土地註冊處資料顯示，維港頌今年暫錄13宗二手買賣，當中12宗出現帳面蝕讓，蝕讓幅度介乎3%至34%，可見近日樓價回升，暫時未能讓大部分業主擺脫蝕讓困境。
新聞來源→ 按此瀏覽