據地產站10月30日報導，減息效應疊加施政報告，樓市氣氛轉好，市場續錄投資者短炒獲利個案，其中荔枝角美孚新邨一伙三房戶2個月升值33%，業主帳面賺148萬元離場。
據了解，該名投資者於今年 8 月底乘美國即將減息消息，趁低吸納5期蘭秀道14號低層 D室，實用面積666平方呎，屬3房間隔，以市場近14年同類單位新低價450萬元購入，呎價6,757元。
踏入 9 月中本港銀行跟隨美國減息，加上月底中央推出多項救市措施，投資者同期於市場放賣上址，開盤叫價 638 萬元。及至本月中，施政報告亦推出寬樓按等政策，市場氣氛轉熱，單位亦獲買家承接，議價至598萬元成交，折合呎價 8,979 元，造價貼近於兩大銀行網上估價 592 萬及 593 萬元。
其實，美孚新邨近1個月交投仍未受惠減息，及寬樓按等政策，10月暫錄約 23宗成交，實用呎價9,447元。主要是期內九龍區有新盤開售，在客源被分攤之下，市場僅保持不俗的睇樓量，交投量及樓價仍於低位徘徊。
另外，屯門市廣場近日亦錄得短炒獲利個案，單位為2座中層E室，實用面積325 平方呎。單位最新成交價為 380 萬元，折合呎價 11,692 元。
原業主於今年 4 月樓市低迷時期以 338 萬元購入，其後再於市場放盤，最後叫價約 400 萬元，最終以380萬元轉手，仍帳面仍獲利42萬元，半年期單位升值 12%。而銀行網上估價分別為326萬及346萬元，最新造價高10至17%。
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