據地產站12月31日報導，九龍佐敦谷彩興路住宅官地將於二零二六年一月二日(周五) 截標。近日公布的荃灣永順街官地招標金額顯示，多達四份標書的樓面地價超過每平方呎4,000港元，高於當時市場預期的中位數，反映在住宅市場升勢穩定下，成熟地區地皮備受發展商青睞。
佐敦谷地皮位於新清水灣道旁，彩雲邨之對面。彩興路一帶有多所學校，包括Band 1的聖言中學，和剛建成的簡約公屋。本項目最高可建樓面面積37.1萬方呎，其中住宅最高30.9萬方呎， 另需提供嚴重智障人士宿舍和活動中心。項目需於2031年9月或之前完成。項目落成後，大部分住宅單位可享開揚景觀。
項目地段距離港鐵彩虹站需要上落步行10分鐘以上。預計於2033年落成的東九龍智慧綠色集體運輸系統中，疑建的彩雲站離本地皮約 650米。但新運輸系統只連接至彩虹站, 往返商業區還是依靠巴士路線或更方便，所以這賣點的幫助性不大。
華坊諮詢估算彩興路地價介乎15.6億至16.3億港元，每方呎樓面地價約4,200至4,400港元。雖然來季將有兩幅更優質的官地推出，各發展商應不會留力，預料本地皮能吸引多家發展商參與投標。
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