據地產站1月10日報導，金朝陽（00878）旗下葵涌南華冷房工業大廈，去年獲城規會批准重建1幢21層高凍倉，惟集團突然變陣，並再向會方提交新申請，擬改為發展混凝土配料廠，涉及總樓面面積較舊方案削近半。
南華冷房工業大廈位於葵涌華星街13至17號，地盤面積約19134平方呎，目前坐落於「工業」用途的用地之上，金朝陽最新變陣，再向城規會提交新申請，計劃以地積比率約5.9倍發展1幢3層高（包括1層）的混凝土配料廠，總樓面面積約113,022平方呎，料於2026年底落成。
金朝陽指，該廠將24小時運作，生產高峰期為早上6時至晚上6時，原料交付高峰期則為晚上6時至11時，亦指該廠可為香港已規劃的住宅、其他發展項目及未來交通基礎設施提供支援，亦將有助於滿足本港對預拌混凝土的需求。
值得留意的是，金朝陽過去屢次為上述項目向城規會提交規劃申請，早於2021年10月已就其申請重建為新式工廈，總樓面面積涉約21.8萬平方呎，並於2022年3月獲城規會批准，
惟同年5月金朝陽再遞交改劃申請，以重建數據中心，申請亦於同年8月獲批。不過2023年，金朝陽再就項目提交改劃申請，擬放寬地積比率限制至11.4倍，重建1幢21層高建築物，擬作貨倉用途（冷凍倉庫），總樓面約21.81萬方呎，方案最終於去年中獲批。換言之，相比對上獲批的舊方案，最新申請的樓面面積削約48%。
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