據地產站9月26日報導，有財團於2023年就沙下一幅用地向城規會申請改劃為住宅地，遭會方否決。財團隨後向高等法院提出司法覆核並勝訴，法院要求會方重新考慮財團的改劃申請。而財團最新提出修訂原有方案，縮減用地的發展地盤面積約1成，涉及的單位數目亦因而減少約21伙至147伙。
用地鄰近西貢WM酒店，為臨海用地，申請者提供補充資料，修訂原有方案，將發展地盤面積修訂為約12.3萬平方呎（部分為政府土地），較遭拒的申請所涉約13.6萬平方呎減少約9.5%，修訂後的地積比率維持約1.5倍，因此發展地盤面積減少，所以用地的總樓面面積亦相應減少9.5%至約18.4萬平方呎。
至於發展方案方面，雖然修訂後方案維持興建14座3層高獨立屋、3座分層住宅及1座會所，但將其中1座分層住宅則9層高減至8層，其餘2座樓層分別維持3層及10層高不變，總伙數由168伙減少約13%至147伙。
翻查規劃文件，由於地政總署在去年城規會否決方案前曾表示，難以核實財團與政府分別持有的確實土地面積，亦建議財團要確保發展用地面積的準確性，估計財團因而縮減涉及用地的面積。
至於去年城規會否決申請的主因是上述土地為沙下唯一佔相當大面積的「鄕村式發展」用地，而且財團亦未有提供有力理據支持其改劃，以進行丁屋以外的發展。
不過，據法官頒布的書面判詞指，由於上述用地2013年至2023年根本沒有任何丁屋興建申請，而曾提興建丁屋申請的12人亦已向該財團售出相關土地，所以裁定城規會錯誤考慮涉案土地有迫切興建丁屋的需要，並判財團勝訴及推翻會方的決定，同時要求會方重新考慮涉案的改劃申請。
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