觀塘偉業街107至109號申建酒店

      據地產站8月22日報導,星星地產旗下觀塘偉業街107至109號(新昌中心舊址)的重建方案再變陣,發展商最新撤回原有發展單幢酒店及安老院的方案,並重新向城規會申請重建純酒店,預計提供984間酒店房。

      用地鄰近綠景NEO大廈及One Bay East等商廈,地盤面積約1.26萬平方呎,現劃為「其他指定用途(商貿)」地帶,星星地產擬將用地的地積比率由12倍2成至約14.4倍,並將其建築物高度限制由100米(主水平基準上,下同)增至115米,從而發展1幢31層(包括1層地庫)高的酒店,提供984間酒店房,總樓面涉約181,441平方呎,料於2029年底落成。

      值得留意的是,規劃文件亦指,項目未來亦有意在重建後將酒店改建為學生宿舍,以參與今年7月政府最新推出的「城中學舍計劃」。

      項目的重建方案近年多次變陣,先於2020年申請重建1幢30層高的商廈,並於同年5月獲城規會批准申請,其後在去年遞交新申請,以重建1幢33層高的酒店及安老院。與去年的申請比較的話,新方案未有提供安老院舍床位,但擬重建的地積比率及涉及總樓面並沒有改變。

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