據地產站3月6日報導， 財政預算案最新宣佈將400萬港元或以下所有物業的印花稅減至100元，此舉即時刺激工商舖市場買賣交投，帶動中小型工廈成交量急升。
麒豐資本早前於預算案公佈後為旗下新蒲崗東傲推出限時優惠吸客，沽出15個連租約的中高層精選單位，已全數沽清，成交呎價低至約4,255元，更為發展商套現約5,000萬元，中原市佔率更榮登冠軍。
有見市場反應熱烈，麒豐資本最新再加推10伙連租約單位，租金回報更高見6厘水平，突顯新式工商物業的矜罕投資潛力。
中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，位於新蒲崗七寶街1號東傲，先後推出15個精選連租約單位於預算案公佈後迅速售罄，成交單位面積由約727至940平方呎，成交呎價由約4,255元至4,814元，回報率平均由4.2至5.4厘水平，為發展商套現共約5,000萬元。中原市佔穩佔第一，先後促成多宗成交，
當中促成之22樓05室，更為回報率最高的單位，該單位面積約905平方呎，成交呎價約4,420元，租客為醫療平台，每月租金約1.8萬元，買家可享回報約5.4厘；另在沽出單位中，成交呎價最低之單位位於17樓05室，面積約940平方呎，租客為工作室，買家亦可享4.2厘水平的租金回報。
劉氏表示，發展商見市場反應熱烈，新一輪加推10伙高層連租約單位，面積由約738至1,271平方呎，意向價由約405萬元至546.5萬元。其中22樓09室，面積約967平方呎，由紡織公司以每月約21,500元租用，意向價約423萬元，回報更高達6.1厘。
另外，在加推單位中，面積最大的單位位於21樓10室，面積約1,271平方呎，意向價約546萬元，呎價僅約4,300元，現時由教育機構租用，回報約5.3厘。
劉氏指出，東傲為區內近15年來首幢全新工廈，屬區內罕有，部分單位設有獨立專屬廁所，7樓設有共享空間與及健身室，配套優越。東傲與啟德發展區僅一街之隔，物業鄰近鑽石山、啟德港鐵站及巴士總站，交通相當方便，同時亦有啟新路隧道直通往啟德發展區，物業極具升值潛力。
而最新預算案的印花稅減免政策大幅降低入市門檻，吸引用家快速入市，是次東傲可短時間內售出15伙，反映市場對細價工廈物業的鍾愛程度，以及對連租約單位投資潛力的認可。
劉氏相信，新加推的10個單位呎價低見約4,300元，加上所有單位均連租約，且租金回報率維持由4.1%至6.1%的高水平，將可延續項目的投資氣氛，預料銷售成績會更見理想。
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