據地產站11月22日報導，外來專才帶動豪宅租務，消息指內地專才，剛以月租45萬元，承租深水灣香島道50號大宅，重上2018年高峰期租金水平。
市場消息透露，香島道50號單號屋，實用面積3,463平方呎，屬5房間隔，配置約654平方呎花園及954平方呎天台，設有電梯貫通各層。單位剛以月租45萬元租出，折合呎租130元。
資料顯示，該洋房舊租金每月約37.5萬元，新租金上升約20%，直逼2018年月租46萬的歷史高位。
代理透露，新租客為投資銀行的外來員工，原本有意買樓，目標是逾3億元的豪宅，惟資金調動較慢，最終轉買為租。
而上述超豪宅現由新地 （00016） 郭氏家族持有，該屋苑香島道50號項目由郭氏家族於2004年以約4.2億元買入，及後在2010年以約8億元補地價，於2017年重建成10幢洋房，實用面積由約2,988至5,291平方呎，早前一直作出租用途，至2021年曾部署拆售，故個別洋房以內部轉讓形式轉由公司名義持有。
上述月租45萬元的洋房屬於前排海景單位，2021年內部轉讓價達2.6億元，以新租金計，市值租回報約2厘。
中原地產首席營業董事李巍指出，近月豪宅租盤需求愈來愈殷切，尤其是月租逾30萬元的超豪宅租盤，基本上是業主揀租客。換言之，短期內超豪宅租金只升不跌，由於疫情期間不少大企業高管離港，令超豪宅租金出現超跌情況，近1年開始重拾升勢，有信心未來1年超豪宅租金有10%上升空間。
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