1月安老按揭登記按月增11%

      據地產站2月19日報導,中原按揭研究部及土地註冊處的數據顯示,2025年1月錄得31宗安老按揭登記,與2024年12月的28宗相比增加了3宗,按月上升10.7%。

      然而,與2024年1月同期的54宗相比,則減少了42.9%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直位居市佔率榜首。在1月份的31宗安老按揭登記中,中銀香港佔了30宗,市佔率高達96.8%;上海商業銀行則有1宗登記,位列第二,市佔率為3.2%。

      根據香港按證保險公司統計數字,2024年1月份有79宗安老按揭申請,按月減少33.9%,較去年同期(88宗)減少10.2%。

      香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2024年1月31日為止,安老按揭計劃累計有8,074宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.6%,雙人及三人則分別佔34.3%及0.1%。

      安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為570萬元(介乎23 萬元至8,300 萬元),每月取得之年金平均為16,500元(介乎0元至198,000元),物業樓齡平均32年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達53.1%。

      其次是選擇固定10年期佔最多,高達21.2%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

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