據地產站3月7日報導，17名分間單位（俗稱「劏房」）業主因違反《業主與租客（綜合）條例》規定，於2025年3月7日在東區裁判法院認罪並被判罰款，總額共計44,400元。據悉，自該條例生效以來，差餉物業估價署（估價署）已成功檢控610宗相關案件，涉及522名「劏房」業主，罰款金額從400元至34,800元不等，累計總罰款高達143.8萬元。
違規行為詳情
這17名業主的違法行為主要包括以下兩類：
1.未按時提交租賃通知書：根據《條例》，業主須在規管租賃開始後60日內向估價署署長提交租賃通知書（表格AR2），但這些業主未能遵守此規定。
2.超額收取租金或其他費用：部分業主要求租客支付超出《條例》准許的款項，例如次期租賃租金超過法定上限，或收取不允許的費用種類。
其中一名業主更因同時觸犯上述兩項規定，涉及七宗罪行，被判罰款7,600元，成為本次案件中罰款金額較高的一例。
「劏房」規管背景
香港「劏房」市場長期存在租金貴及業主濫收各類費用等問題。《業主與租客（綜合）條例》第IVA部針對「劏房」租賃設立嚴格規範，要求業主依法申報租賃資料並限制租金調整幅度。自條例實施以來，差餉物業估價署已處理數百宗違規案例，累計罰款超過143萬元，顯示執法力度不斷加強。
業主及租客注意：
對於「劏房」業主而言，遵守《條例》規定至關重要，否則將面臨罰款甚至更嚴重後果。租客則應了解自身權益，如發現業主違規，可向差估署舉報以尋求協助。
了解更多「劏房」規管資訊或查詢相關法例，可瀏覽差餉物業估價署官方網站。
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