據地產站3月2日報導，代理表示，元朗區上月錄得77宗二手買賣成交，較前一個月108宗縮減近30%，創2019年8月後兩年半單月新低。
農曆新年後第五波疫情急速擴散，市場氣氛觀望，加上限聚令收緊，睇樓活動大受影響，樓市成交轉淡。雖然區內議價空間有所增加，但整體議幅仍然不大，只有約2%至3%，較難激發買家入市。
其中元朗采葉庭新錄一宗二手買賣成交。該成交單位位於采葉庭16座低層G室，實用面積617平方呎，屬三房連套房間隔。
單位開價768萬元，累減20萬元，最終以748萬元沽出，折合實用呎價12123元。采葉庭三房單位劃一設計主人房連套房，是次成交價創屋苑三房單位近兩年新低。
原業主於2002年6月以174.8萬元買入單位，持貨近20年轉售，賬面獲利573.2萬元，升值3.3倍。
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