敦皓特色戶獲1.38億元承接 呎價58,899元

      據地產站3月10日報導,近年內地發展商紛紛傳出資金鏈斷裂問題,有內地發展商在港項目被銀行接管,個別則選擇蝕讓賣樓套現。市場消息透露,港島西半山豪宅「敦皓」新錄一宗低價二手買賣成交。

      該成交單位為敦皓一個特色戶,實用面積2343平方呎,屬3房間隔,配置460平方呎空中平台。

      內地客4年前以約1.89億元購入該單位,而且當時支付30%買家印花稅,入市成本達2.45億元。該單位最新於市場放售,原本叫價2.3億元,近日大減9200萬元,以約1.38億元易手,帳面蝕讓5,000萬元,若連各項稅款計,估計蝕讓1.08億元,大約相等於10個太古城2房單位。

      代理指出,原業主為融創中國(1918)董事長孫宏斌胞弟孫宏兵,由於單位屬於區內罕有空中平台特色單位,加上當年連裝修設計一併出售故造價較貴,當年成交呎價80,580元,當時呎價及售價均創項目複式單位新高。

      資料顯示,孫宏兵近月接連蝕讓沽貨,包括敦皓中層D1室,早前以3200萬元售出,帳面蝕讓104萬元。

敦皓特色圖片

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