據地產站5月24日報導，近期香港銀行同業拆息（HIBOR）連續下跌，與樓按相關的1個月HIBOR連跌第6日，報0.58厘，創2022年6月16日後最低。H按利息降低，供樓負擔下跌，有網民隨即教路赴機將物業加按/翻按，兼列出3大好處，直言可「慳返保險箱費」。
日前有自稱準備提早退休的網民在社交平台發文分享，由於其持有的物業即將供滿，原打算申請銀行保險箱，以便日後用於存放樓契，惟單是交通銀行的保險箱申請輪候時間「最快要3年」。加上近期H按實際利率持續下跌，令其有意「趁有收入證明再按筆勁既」，直言可節省一年3000元的保險箱費，且有更多資金作投資，更可以賺取相關的按揭回贈，一舉三得。
他又指，假設物業貸款額為150萬元，年期22年，如發文當日的Ｈ按按息約2.3厘計，每月供款為7,245元，比起以封頂息率3.5厘計算，每月供款為8,155元，每月供款可減少910元或約11.2%。另謂，若將150萬元全數投資在息率達5.8厘的公司債券， 每個月可收息7,250元，足夠償還每月按揭供款。
不過，有網民提醒樓主切勿想得太美好，稱若樓價跌三分之一，加上、公司債券違約，繼而被銀行要求加按，便要以個人流動資金支持，「一個大浪冚埋嚟，往往會有好多意想不到嘅結果，從來唔會喺你榮景時的計算之內」；亦有網民指，既然要投資，建議選擇回報更高的債券。
值得一提的是，以市場H按實際利率「H+1.3厘」計，最新（5月23日）H按實際按息已跌至1.88厘。若以樓主欲借150萬元，22年萬計，每月供款僅6,942元，較以封頂息率計的以每月供款8,155元，減少1,213元或約14.9%。
此外，如何保管樓契，的確難倒不少業主。事實上，除樓主提及的放於銀行保險箱，及藉加按物業讓銀行保管樓契外，放於家中、律師樓，以及選用銀行存契服務，均是市面上最常見的5大樓契保管方法。
至於哪一種方法最安全？經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則認為，所有保管方法均有其風險，只能選擇風險相對較細，且較為有保障的方法，而該方法則屬加按物業，讓銀行保管樓契。
他續指，業主加按物業時，樓契自然需交由銀行保管，相對安全之餘，物業進行買賣時亦要向銀行借契，可順便防止有人冒名或在業主不知情下賣出物業，加上現時加按的利率不算高，認為是眾多方法中最為安全且有保障的方法。
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