據地產站7月12日報導，由麗新發展(0488)連同市建局旗下觀塘Bal Residence已屆現樓，麗新發展高級副總裁潘銳民表示，Bal Residence尚餘80伙尚售，屬於公司下半年主要銷售樓盤。而集團亦計劃在最後一季推出近大旗嶺的單幢式樓盤，涉及110伙。
Bal Residence推出29樓C室的頂層三房連天台特色單位今日開始招標，並且開放示範單位，該單位實用面積為793平方呎，屬三房連兩套房及儲物室間隔。客飯廳空間寬落，間隔分明，單位內置一個22平方呎露台、16平方呎工作平台、43平方呎樓梯連接464平方呎私人天台，可享飛鵝山及獅子山山景。而且單位包括認購車位權讓住客泊車之用。
Bal Residence現時合共售出76伙，潘銳民指出，項目陸續交樓，樓盤管理費5元，大約10%為投資客將單位放租，租金介乎1.5萬至1.6萬元，租金回報為4厘。潘氏相信，此項目對賣家及用家具有市場潛力。
另一方面，潘銳民表示，下半年會主要繼續銷售Bal Residence樓盤。集團打算於第四季推出元朗近大旗嶺的單幢式樓盤，並將於未來兩三個月公布樓盤消息。該樓盤會推出110伙單位，單位均屬一房及兩房間隔單位。他補充，集團考慮到元朗地區較為優靜而選擇發展新樓盤，樓盤會以「即賣即住」方式推出。
對於今年下半年樓價方面，潘銳民形容目前樓市「好淡爭持」，目前利息較高，情況會直到美國總統大選後，因當選者的經濟理念會影響世界經濟。潘氏形容，下半年樓價為「牛皮」，並相信上下升幅5%。
美國9月减息方面，潘氏指，相對來說香港跟隨减息機會低。他解釋，美國加息時香港沒有太大跟隨，因視乎香港的「銀根」才調整利息幅度。雖然香港未必即時有减息反應，但對美國往後不再加息的信心較大，對買家而言是好的信號。
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