由新地發展的西沙SIERRA SEA今日(15日)公佈首張價單，共涉及158伙單位，實用面積介乎301至574平方呎，間隔涵蓋一至三房，包括3伙一房戶、118伙兩房戶、37伙三房戶。
首批單位定價由352.8萬至704.1萬元，呎價為11,176至13,089元。發展商提供4種付款辦法，包括「現金付款計劃」、「1房靈活付款計劃」、「2房（或以上）靈活付款計劃」，及「收租皇靈活付款計劃」，買家最高可享15%折扣優惠。
其中使用1房靈活付款的買家，可申請漸進性按揭，買家首年每月免息供款6,800元，其後第2至5年，供款及按息逐年漸增，月供由8,800至14,800元，息率由P減3.25至P減0.25厘。（P現時為5.25厘，即2厘至5厘），第6年及其後年期，供款按當時利率、貸款餘額和剩餘期數計算，息率為P加0.75厘（即6厘）。
另外，若選用「收租皇財務安排」，買家可用現有且已供完的合資格物業，向指定財務公司申請抵押貸款，最高可獲貸款新買單位樓價的95%，為期3年；而現有物業及新買單位中，至少一個單位則需為自住物業。
若買家購入2伙或以上，並使用上述財務安排借款，首6個月可免息免供，第7至36個月的每月供款金額相當於樓價0.35%，利率為3厘，到期日需全數償還貸款餘款及利息。
以最高15%折扣計算，首批單位的折實售價由299.88萬至598.48萬元，折實呎價介乎9,499至11,126元，折實平均呎價約10,398元。當中折實售價低於500萬元的單位共涉102伙；折實售價低於400萬元的單位則涉5伙；而折實呎價1萬元或以下的單位則涉29伙。
首張價單中，售價最低單位為第5座G2樓G室，實用面積301平方呎，屬1房連開放式廚房間隔，折實售價299.88萬元，折實呎價9,963元。
而呎價最低單位為第3座1樓D室，實用面積574平方呎，屬三房一浴室(開放式廚房)間隔，折實售價545.27萬元，折實呎價9,499元。
至於最平兩房單位，為第3座1樓C室，實用面積381平方呎，折實售價398.89萬元，折實呎價10,233元。
新地副董事總經理雷霆形容首批單位定價為「夢寐以求價」，定價已參考同系區內樓齡較新的雲海，近二手成交呎價約1.4萬元，可見「SIERRA SEA」首批折實平均呎價低近26%。
項目的示範單位將在明日(16日)對外開放，周四(17日)起收票，最快有望下周開售。
