啟德1E區1號地盤發展項目

      啟德1E區1號地盤發展項目 (Kai Tak Area 1E Site 1 Development) 的總樓面面積約149.5萬平方呎，將建有5幢商住大樓，分別樓高27至28層，另設5至6層高平台。

      項目的住宅樓面面積約109.4萬平方呎，預計提供約2,050個分層住宅。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有住客休憩設施。

交通方面，項目距離港鐵沙中綫啟德站約6至8分鐘步程。而太子道東沿線及位於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，設有多條巴士或專線小巴路線，來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面，項目內設40.1萬平方呎非住宅樓面設施，當中包括佔5.54萬平方呎的250個安老院舍床位及30個日間單位服務名額。而太子道東、偉業街及仁愛街座落多間食肆。

      此外，除了屋苑附近的啟晴邨、德朗邨設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店外，啟德1號及煥然壹居亦設有商鋪及餐廳。而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康樂設施方面，項目附近有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；區內另有九龍灣單車公園、九龍灣公園及單車場、九龍灣運動場、賈炳達道公園、九龍仔公園、摩士公園及體育館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地皮位於公屋啟晴邨及鑽石山居屋采頤花園之間，地盤面積約16,941平方米，土地用途為⌈混合用途⌋。

      政府在2018年公佈將6幅位於安達臣道石礦場及3幅位於啟德的私樓用地撥作公營房屋用途，當中包括啟德1E區1號地皮，由香港房屋協會負責發展，作為重建真善美村安置用途。

      項目於2021年2月獲屋宇署批出建築圖則，獲批建五幢27層至28層高商住大廈，另設有5至6層基座，其中住宅樓面面積佔約109.41萬平方呎，非住宅樓面面積佔約40.11萬平方呎。

樓盤資料

樓盤位置：

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