項目是由宏安地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角洋松街62號，於2024年6月下旬交樓。 |
Larchwood屬單幢式設計，樓高24層，不設庇護層，共配置兩部升降機。
大廈的3樓至頂層樓屬住宅樓層，每層各設7至9伙單位(3樓至26樓各設9伙；27樓只設7伙)，合共提供187伙分層住宅。
單位的實用面積介乎181至413平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，樓底高度由3.05至3.775米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有工作平台。
戶型分有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種
標準戶共有170伙，分佈於5至26樓，實用面積為202至267平方呎，戶戶配置22平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。單位間隔包括開放式及一房，其中開放式戶有114伙，一房戶則設56伙。
連平台戶則設10伙，位於3樓A至J室及26樓J室，實用面積由181至259平方呎，各配置26至544平方呎平台。
頂層連天台戶僅有7伙，位於27樓A至G室，實用面積由202至413平方呎，各配置69至377平方呎天台及22平方呎露台；A、F室另設有16平方呎工作平台。而G室屬全盤唯一一伙兩房戶，實用面積413平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有621平方呎住客會所；另有1,613平方呎綠化地帶。而樓盤的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。
景觀方面，項目周邊座落多座工業及住宅大廈，預料中低層單位以望周邊樓景為主。
交通方面，項目位處距離港鐵太子站、旺角站及奧運站之間，步行分別約需10至13分鐘。而住戶可步行至附近新漢大樓或旺角道乘搭多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，項目的地下及1樓設有商舖。
同時區內民生商店、食肆林立，座落多間大型購物商場（包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場）及電腦商場，銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全，為住戶提供豐富的生活選擇。
社區康樂設施方面，項目附近座落大角咀體育館及埃華街休憩花園，向西北步行十餘分鐘可至通州街公園。
而於旺角區另有洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心、櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。
項目背景及動向
項目涉及洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號舊樓地盤，總樓面面積約2.7萬平方呎。宏安地產於2020年12月透過強拍，以底價逾3.268億元統一業權，收購呎價約1.2萬元。
項目在2021年6月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢樓高21層商住樓，另提供3層平台，住宅樓面約51,290平方呎，並設商業面積約1,026平方呎。
發展商在2022年8月15日正式公佈項目英文名稱，不設中文名。發展商表示，名字靈感來源於洋松街的英文名字「Larch」，該區獨特地有18條街道以樹木名稱命名，因此名稱以此融入及延續該區特有文化，同時加入「wood」木系元素，意味傳承樹木雕琢而成理想居所，走進都市。
項目在2022年8月19日上載了售樓說明書，同月24日公佈首張價單，涉及50伙單位，實用面積介乎203至259平方呎，間隔包括開放式及一房。
首批單位定價由450.9萬至695.5萬元，呎價為21,703元至27,222元。買家最高可享15%折扣優惠。以最高折扣計算，折實售價介乎383.3萬至591.2萬元，折實呎價由18,448元至23,138元。首批價單市值近2.7億元。
宏安地產執行董事程德韻於2024年6月25日表示，項目已獲批入伙紙，同時已經啟動交樓程序，陸續發出信件予準業主通知完成交易及接收物業。而項目開售至今已累積售出112伙，套現近6.2億元。
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示範單位影片：22樓E室 | 202呎 | 開放式 ♦ 26樓F室 | 267呎 | 一房
信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年 | 6:07分鐘
入伙驗樓影片：高層H室 | 開放式 | 204呎
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年8月2日 | 4:45分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍油尖旺區旺角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：洋松街62號 英文地址：62 Larch Street 大廈座數：1座 大廈層數：24層(不設4、13、14及24樓) 單位總數：187伙 實用面積：181至413平方呎 單位間隔：開放式至2房 管理公司：高達管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：不設 小學校網：32校網 中學校網：油尖旺區 預計落成日期：2024年4月30日 預計關鍵日期：2024年4月30日 官方網頁：不適用 |