一號九龍道 | MADISON PARK

      一號九龍道 (Madison Park) 的地盤面積約為543平方米，總樓面面積則約為4,884平方米。住宅樓面面積約為4,043平方米。

      項目採用單幢式設計，樓高24層，不設有庇護層，共配置兩部升降機。大廈的5樓至27樓屬住宅樓層，每層各設5伙單位，合共提供100伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎301至443平方呎，間隔涵蓋一至兩房，樓底高度均為3.47米。戶戶採用開放式廚房設計及配置露台。

      供應方面以一房戶為主，共佔60伙，分佈於每層B、C、E室，實用面積為301或302平方呎，浴室不設窗戶；兩房戶則佔40伙，分佈於每層A、D室，實用面積由422至443平方呎，浴室設有窗戶。

戶型分為標準戶、低層連平台戶及頂層連平台戶三種

標準戶共有90伙，分佈於6至26樓A至E室，實用面積由301至443平方呎，間隔分為1房2廳連套房、2房2廳兩種，戶戶配置22平方呎露台；兩房戶(A、D室)另設有16平方呎工作平台。

低層連平台戶則設5伙，位於5樓A至E室，實用面積介乎301至427平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置95至379平方呎平台及22平方呎露台。

頂層連平台戶亦有5伙，位於27樓A至E室，實用面積由301至443平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置160至315平方呎平台及22平方呎露台；兩房戶(A、D室)另設有16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3樓設有面積約1,366平方呎住客會所，提供包括泳池、遊樂場及園景區等設施。另外值得一提的是，項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現極佳。

景觀方面，預料項目單位以望周邊樓景，包括美居中心、喜遇、尚都、傲凱及薈悅等；以及石硤尾水庫附近林景為主。

交通方面，項目距離港鐵深水埗站約6至8分鐘步程。於大埔道、福華街及長沙灣道有多條巴士及專線小巴路線，穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面，樓盤設有約814平方米商業樓面，而區內各式食肆及酒樓林立，除了有石硤尾邨街市及元洲街市政大廈可供平日買餸，在大埔道一帶亦有各式各樣民生商店、商場及超級市場，同時郵局、電腦商埸、醫院及銀行均一應俱全。

社區康樂設施方面，區內有大埔道休憩公園、偉智街遊樂場、李鄭屋游泳池、漢花園及北河街體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      項目屬市建局屬第二輪｢需求主導｣重建項目，位於九龍深水埗九龍道1至3B號及僑蔭街1至5號，由發展商信置在2016年10月投得發展權。

      根據市建局與受重建影響住戶的協議，住戶可接受項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。

      發展商於2018年6月6日正式公佈樓盤中英文名稱，表示項目鄰近深水埗地鐵站，擁有市區難得一見的綠化景觀，正如英文名字MADISON PARK 般，是美麗的公園。而項目位處長沙灣九龍道一號，故中文名稱亦以此定名。

      項目於2018年4月申請預售樓花同意書，在同年8月份獲批，發展商表示於2018年8月20日上載了售樓說明書，並在22日公布首張價單。

      首張價單共涉及50伙單位，間隔包括1及2房。單位定價介乎653.8萬至1,047.3萬元，呎價介乎21,721至25,691元。買家最高可享14.75%折扣優惠。

      項目業主在2020年12月上旬陸續獲安排收樓。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

項目宣傳廣告：Time-lapse Video

Sino Group@Youtube | 日期：2018年8月20日 | 0:25分鐘

示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年8月22日 | 4:30分鐘

入伙驗樓影片：高層E室 | 301呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年4月12日 | 4:28分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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