畢架‧金峰 | MOUNT ARCADIA

      畢架‧金峰 (Mount Arcadia) 的總樓面面積約為89,073平方呎，建有4幢洋房/別墅及1幢住宅大樓，合共提供66伙住宅單位。

      單位的實用面積介乎1,018至3,448平方呎，樓層高度由1.668至6.45米，戶戶採用獨立或廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋三至五房，當中包括3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連雙套房）及工人套房、3房2廳（連3套房）及工人套房加多用途房、4房2廳（連4套房）及工人套房、5房2廳（連5套房）及工人套房等多種，單位供應以三房為主。

分層大樓資料

      分層大樓(第1座)樓高12層，共配置五部升降機(一部公家升降機，四部獨立升降機各連接私人升降機大堂)，不設庇護層。

      大樓的地下至頂層11樓(包括天台)屬住宅樓層，每層各設2至6伙單位(地下只設2伙；1至11樓各設6伙)，合共提供62伙分層住宅。

      單位的實用面積由1,018至1,463平方呎，樓層高度由2.9至5.5米，間隔包括三房(連套房)至三房(連三套房)，戶戶設有獨立升降機大堂。

戶型分有標準戶、頂層特色戶及連花園戶三種

標準戶共有54伙，位於1至10樓A至F室，實用面積介乎1,019至1,337平方呎，各配置34至47平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶只設6伙，位於11樓A至F室，實用面積由1,018至1,542平方呎，各配置420至827平方呎平台及16平方呎工作平台。多數單位另設34至45平方呎露台；而B、D室還帶有41或39平方呎梯屋。

      值得一提的是部份單位(A、E室)屬複式設計。

連花園戶僅有2伙，位於地下A、B室，實用面積分別為1,548及1,443平方呎，各配置532或466平方呎花園。

洋房資料

      洋房共有4幢(洋房1至4)，均屬五層式設計(地庫1層、地下或地下上下層、1至2或3樓)，樓層高度由1.668至6.45米。

     洋房的實用面積為2,814至3,448平方呎，間隔包括四至五房，各配置684至816平方呎平台、1,103至1,463平方呎花園，洋房1及2另設有65平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，畢架金峰建有1幢3層高的住客會所，分別設有4,417平方呎有蓋面積及3,115平方呎露天面積，另設有9,151平方呎有蓋/露天綠化地帶/園景區。

      不過要留意樓盤地皮背後的存在較地盤大逾十倍斜坡，料業主須分擔日後維修責任及費用，而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，料項目普遍單位可享有翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵東鐵線大圍站約十餘分鐘步程，於大埔公路及青沙公路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面，在港鐵大圍站及顯徑街周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆，而區內屋苑美田邨及雲叠花園亦分別設有商埸，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。

社區康樂設施方面，區內設有顯田遊樂場、車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館供公眾參觀或使用。

項目背景及動向

      畢架⋅金峰 (前稱⌈大埔公路沙田嶺段項目⌋) 的地皮面積約為35,521平方呎，屬住宅(丙類)用途，可建樓面面積約為88,803平方呎。發展商遠東發展於2016年3月以約2.45億元投得該地皮，較當時市場估值下限大幅低逾兩成，每呎樓面地價約2,760元。

      項目於2017年8月份獲屋宇署批出建築圖則。據發展商表示，整個項目投資額約為8億至9億元，計劃於2019年第四季推售。

      項目在2020年11月入紙申請預售樓花同意書，於2021年3月獲批。

      發展商在2021年6月23日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱源自畢架山及沙田金山，而英文名則意指山林中的世外桃源，呼應美麗景色。

      發展商在7月5日上載了項目的售樓說明書，預料短期內開售。據悉項目將以招標形式推售。

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信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年7月15日 | 4:36分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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