富豪‧山峯 | Mount Regalia

      富豪‧山峯 (Mount Regalia) 的總樓面面積約為35萬平方呎，建有7幢住宅大廈(第1至8座，不設第4座)及24幢洋房/獨立屋，合共提供160個住宅單位。

住宅大廈資料

      7幢住宅大廈 (第1至8座，不設第4座) 各樓高11層，不設庇護層。各座的地下至11樓屬住宅樓層，合共提供136伙分層住宅，戶戶設私人電梯大堂，單位的實用面積介乎1,575至3,360平方呎，樓底高度由2.8米至6.6米。

      單位間隔由3至4房不等，當中包括：3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及書房加儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。

      戶型方面將設有10餘伙特色單位 (包括特色大戶及「天池屋」)，各配置私家花園或特大花園平台。部份頂層特色戶更叔有私人泳池或按摩池(Jacuzzi)；在客廳及主人套房亦將裝有「天窗」。

洋房資料

      而24幢洋房/獨立屋 (1號至28號屋，不包括4、13、14及24號) 的實用面積由2,233至4,960平方呎，其中約20幢將配置室內電梯，有4幢洋房還會設有私家泳池。據了解23號屋除了是面積最大洋房外，另備有40呎長私家泳池。

      而富豪．山峯的洋房間隔涵蓋三至六房，當中包括：3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁、6房2廳(連6套房)及儲物室連廁等多種。

      據發展商表示，項目的物業設計將會比洪水橋｢富豪‧悅庭｣更佳。比如洋房除了將裝設大量落地玻璃幕牆、飯廳部分亦會設有「天窗」以增加室內採光度；於房屋側面亦擬加設門口，以增加出入洋房的靈活性。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，富豪·山峯將設有佔地19,839平方呎的三層式會所，提供30米泳池、健身室、音樂室、圖書館、遊戲室、多功能視聽室、宴會廳等設施。項目另設有近三萬呎綠化地帶/園景區。

景觀方面，據稱富豪•山峯大部分單位座向東或東南，當中1至3座的分層單位可享有沙田馬場及吐露港美景。

交通方面，富豪‧山峯提供多達193個車位，每戶至少可配置1個車位；而部份洋房會設有雙車位，方便住戶自置私家車出入。同時另有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

生活配套方面，富豪山峯附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。

項目背景及動向

      富豪·山峯 (前稱｢麗坪路23號項目｣) 所在地皮面積約為188,100平方呎，由發展商在2013年9月以23.89億元投得，樓面呎價約為6,837元。發展商表示項目的投資金額逾40億元，為百利保繼2003年推售赤柱富豪海灣後，13年來在本港的最大型住宅項目。

      樓盤地基工程在2016年8月份經已完成，整個項目在2018年落成。而項目已獲批預售樓花同意書，並在2018年9月份獲批入伙紙，預計農曆新年前後可取得滿意紙。

      發展商於2018年5月8日正式公佈項目中英文名稱，並表示名稱意蘊了該項目承接集團豪宅系統｢富豪海灣｣及｢富豪‧悅庭｣之強勢，並表達其位處翠峰環抱的山峰上之磅礡氣勢。

    項目在2019年1月8日上載了售樓說明書。據百利保執行董事兼首席營運官范統表示，計劃以招標形式發售，將先推項目第8座，亦可能會推出部分洋房。

      他並稱期望標準單位呎價可達28,000元；洋房呎價達35,000元；特色戶呎價達40,000元。另外附裝修單位則暫不推售，將先開放予客戶參觀。

      發展商在在2021年2月25日開放20號屋「MAISON BELLE」予傳媒參觀。范統表示，20號屋的裝修費高達1,800萬元，將會以招標形式推出，料成交價可創項目新高或區內新指標。而項目開售至今已累售44伙，套現逾26億元。

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現樓示範單位影片一：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年1月9日 | 4:44分鐘

現樓示範單位影片二：「三合院」布局單位

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年1月14日 | 5:08分鐘

現樓示範單位影片三：2,100呎千萬豪裝

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年4月17日 | 2:57分鐘

現樓示範單位影片四：20號洋房 | 3,024呎

信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年3月3日 | 4:38分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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