項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界屯門欣寶路8號，已屆現樓。 |
Novo Land 3A期 (Novo Land Phase 3A) 屬兆康第54區商住項目第3A期，共建有兩幢住宅大廈 (Dragor第1座及Dragor第2座)，每幢樓高31層，各配置三部升降機。
各座的19樓設有庇護層，花園層(2樓)至頂層35樓屬住宅樓層，每層各設3至9伙單位 (第1座2樓至33樓各設9伙，35樓只設3伙；第2座2樓至27樓各設11伙，28樓至33樓各設9伙，35樓只設3伙)，合共提供534伙分層住宅。
單位的實用面積介乎237至1,527平方呎，樓底高度由2.85至4米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。
單位間隔則涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及多用途房等多款。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，NOVO LAND 項目設有40萬平方呎住客會所⌈NOVO Resorts⌋連室外園林空間，共分為Poolside Club (3.2萬平方呎水上遊樂設施)、Garden Club (五大北歐式主題園林)及Skywalk (備有101件藝術品的藝術長廊)三部分，分別提供約88項設施。
會所「NOVO Resorts」設施簡介影片：
Finance730@Youtube | 日期：2025年6月9日 | 1:47分鐘
據了解，近3.2萬平方呎的六大水上遊樂設施，包括長達50米的極光幻彩池、25米室內恆溫極光星池、20米漾溢體驗池、閃耀按摩池及專為兒童而設的戶外大型嬉水池樂動水世界和漾溢探索池。
而五大主題園林，搜羅了百種草樹花卉，並種植超過300棵綠樹，合計超過12萬棵植物。其中北歐大庭園面積廣約1萬平方呎，毗連兩間度假大屋Party House及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。
同時會所提供兩個面積合共約6,600平方呎的健身室(包括24小時動力健身館)、約6,600平方呎運動場館、逾2.2萬平方呎的青年及童樂空間。
此外，會所還設有親親農莊及水耕樂；亦會與本地農莊合作，定期開設周末農作市集，為住戶提供有機新鮮食材。而在「Happy Share」資源共享平台上，也提供共享的麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電供住戶預約。
景觀方面，預計屋苑向西及西北單位享有較開揚景觀。
交通方面，項目距離西鐵兆康站約10至15分鐘步程。住戶亦可步行約8分鐘至輕鐵麒麟站乘搭輕鐵，來往屯門及元朗多處地方；或至港鐵兆康站時轉乘西鐵線，前往全港各區。
另外，於輕鐵麒麟站附近有多條巴士路線，來往建生至灣仔，以及山景邨及深圳灣口岸等地。
生活配套方面，整個兆康第54區商住項目將設有5.2萬平方呎非住宅/商業樓面面積；區內另一兆康苑內亦設有街市。
此外，位於項目南面約十多分鐘步程有寶怡商場、盈豐商場及建生商場，內設多間零售店鋪，住戶可前往購買日常生活物品。而於良德街兩旁亦有眾多食肆、民生商店及超級市場。
社區康樂設施方面，樓盤南面有青田遊樂場、屯門西北游泳池、屯門鄧肇堅運動場及良田體育館可供公眾使用。
項目背景及動向
屯門兆康第54區商住項目所在地皮原本屬農地用途，地盤面積達46.1萬平方呎，由發展商新鴻基地產於2017年5月以逾65.3億元，樓面呎價逾2,288元，完成補地價，將地皮用途轉變為住宅 (乙類)。
項目的可建樓面面積達232萬平方呎，其中住宅樓面面積約227.1萬平方呎，將分為多期發展，合共興建14幢分層大廈，分別樓高20至30層，預計可提供約4,540個分層住宅，當中以中小型單位為主。
項目於2018年2月獲批建築圖則，在2020年7月獲批可隨時動工。
屯門兆康第54區商住項目共分為六期發展，合共提供4,585伙住宅單位。其中項目第1A期共提供824伙住宅單位；第1B期共提供800伙住宅單位；第2A期共提供929伙住宅單位；第2B期共提供729伙住宅單位；第3B期共提供769伙住宅單位。
發展商新地於2022年1月入紙申請項目第3A期的預售樓花同意書，於2023年5月獲批。
項目在2025年6月18日上載了售樓說明書，同時首度開放連傢俬三房示範單位予傳媒參觀；同月24日公佈首張價單，隔天(25日)隨即開放示範單位，27日(周五)起收票，最快6月尾或7月初開售。
首張價單共涉及108伙單位，實用面積介乎259至686平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。單位定價由352.8萬至912.5萬元，價單呎價12,307至14,810元，買家最高可享15%折扣優惠。
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示範單位影片：
am730@Youtube | 日期：2025年6月19日 | 2:40分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界屯門兆康 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：欣寶路8號 英文地址：No. 8 Yan Po Road 所在地段：屯門市地段第483號之餘段及増批部分 大廈幢數：兩幢 大廈層數：31層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓) 單位總數：534伙 樓層高度：2.85至4米 實用面積：237至1,527平方呎 單位間隔：開放式至4房 管理公司：WESPIRE LIVING LIMITED 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待更新 小學校網：70校網 中學校網：屯門區 預計關鍵日期：2025年3月15日 官方網頁：按此瀏覽 |