粉嶺百和路混合房屋項目

      百和路混合房屋項目 (Proposed Mixed Housing Development at Pak Wo Road) 的地盤面積約11,434平方米，總樓面面積約99.25萬平方呎。

      項目將興建三幢35至36層高 (包括四層平台及兩層地庫) 樓字，其中住宅樓面面積佔約742,596平方呎，共提供1,467伙分層住宅。

      單位當中有510伙屬出租單位，實用面積介乎220至470平方呎；有696伙為資助出售房屋單位，實用面積由300至680平方呎；以及有261伙屬「長者安居樂」單位。

      項目另有約250,966平方呎將用於商店及服務行業、食肆、安老院舍及公眾停車場用途。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目將提供不少於4,397平方米休憩用地，以及約124個私家車位。

景觀方面，預料項目不少單位有開揚視野；向西單位將享翠綠林景。

交通方面，項目距離港鐵西鐵線粉嶺站約7至10分鐘步程。於百和路有多條巴士及小巴路線，往來港九新界多處地方。

生活配套方面，項目將設有一個6,354平方米購物中心及兩間護理安老院舎，同時附近多個樓盤包括粉嶺名都、花都廣場、碧湖花園、華心邨、牽晴間及華明邨均設有商場，提供多間食肆、便利店、個人護理店及服飾店，超級市場、酒樓、餐廳、郵局及街市亦都一應俱全。

      同時屋苑周邊座落多間中小學，為住戶子女提供日常就學服務。

社區康樂設施方面，項目附近有百福田心遊樂場、偉明街花園、和興體育館及遊樂場；區內另有粉嶺站遊樂場、粉嶺康樂公園、百和路遊樂場、粉嶺游泳池和粉嶺遊樂場供公眾使用。

項目動向

      百和路混合房屋項目由香港房屋協會提出，計劃於新界粉嶺百和路欣盛苑對面，興建混合式房屋屋苑，預計最快在2022年落成。

      項目所採用的混合式房屋發展，內容包括：「分層樓宇」（租住公屋及資助出售樓宇）、「住宿機構」（長者安居樂計劃其下的長者居住單位）、「商店及服務行業」、「食肆」、「社會福利設施」（安老院舍）及「公眾停車場」用途。

      項目將優先安置古洞北及粉嶺北新發展區的清拆戶，當中約1,200個單位「可租可買」。

      有消息指，項目將成為首個為合資格住戶提供豁免經濟狀況審查的專用安置屋苑，當中包括出租單位及資助出售房屋單位。

      項目在2017年2月初獲城規會通過有關改劃申請，在2019年3月獲屋宇署批出建築圖則，並於2021年7月完成補地價。據地政總署資料顯示，項目的補地價金額逾2.25億元。

      發展局於2024年1月31日公布，房協計劃於今年第二季推售項目的資助出售房屋單位。而項目的資助出租單位，屬專用安置屋邨項目用途，將於2024年第四季開始編配。房協和地政總署屆時會再發信通知相關住戶(發展清拆項目的住戶)考慮作出申請。

項目於2024年4月獲批預售樓花同意書，共涉及696伙單位(第2期)。

樓盤資料

樓盤位置：

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