項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，鄰近屯門紫田村及新慶村，預計有關地皮將被收回以發展公營房屋。 |
新地藍地住宅項目 (SHKP’s Lam Tei Residential Projec) 佔地約156,648平方呎，發展商擬建13幢5層高分層住宅大樓（連1層地庫）及1幢2層高非住宅物業，合共提供96伙分層住宅。
據了解，項目計劃分兩期發展：第1期位於北面地盤，將興建5幢住宅大樓，提供36伙住宅單位；第2期位於南面兩個小地盤，將建有8幢住宅大樓，提供60伙住宅單位。
不過根據政府於的藍地大型公營房屋發展計劃，上述項目地皮已被納入收回範圍內。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預計屋苑以望周邊村屋及翠綠山景為主。
交通方面，項目距離輕鐵藍地站約十分鐘步程，住戶亦乘搭輕鐵至西鐵兆康站轉乘西鐵線，前往新界和九龍多區。於新慶村附近有42號專線小巴，來往青磚圍至港鐵屯門站及屯門市中心。
生活配套方面，於新慶村有多間士多；住戶亦可步行十餘分鐘至藍地大街，該處有多間士多、酒樓和鄉村式食肆，或者乘車到公居屋兆康苑商場及街市或屯門市中心一帶，有更多元化之購物及飲食選擇。
社區康樂設施方面，樓盤南面有新慶村兒童遊樂場。區內另有愛犬公園、福亨遊樂場及泥圍足球場供公眾使用。
項目背景及動向
項目最初佔地約15.7萬平方呎，當中8,342平方呎為政府土地，位於紫田村的東北面，被劃作「住宅（戊類）」用途，早年用作露天貨庫及工場等用途。
發展商新鴻基地產(新地)在2013年12月向城規會申請，擬以地積比率1倍發展地皮，興建13座低密度住宅，提供合共96伙單位，並附設80個住客車位。
該申請於於2014年獲城規會有條件批准發展。及至2018年新地亦未對該地皮作出發展，其後更提出延期至2022年。
但是城規會在2018年6月會議中未有通過有關申請，而發展商對此提出覆核。
惟規劃署於2018年9月亦表明不支持該覆核申請，因該新地未能證明可在2022年前發展該項目，同時政府早前已決定在該範圍興建公營房屋。
發展商於2019年8月初再向城規會提交修訂方案，對原有方案作出「優化」，將增設1幢2層高非住宅建築，作污水處理設備等機房。而住客私家車車位增至157個，較原方案約80個，上升近1倍，同時項目亦會增加休憩空間，計劃最快在2025年分期落成。
其後新地於2019年9月再向城規會提交新方案，擬擴大發展密度，單位數目增至1998伙，較舊方案大增20倍。根據城規會文件顯示，上述地盤面積約229,633平方呎，擬議地積比率增加至6倍，計劃興建9幢37層高分層住宅，住宅樓面面積約1,372,414平方呎。另設1幢2層高物業作長者日間議理中心等非住宅用途，面積約5,382平方呎。不過，城規會於2020年4月否決該新方案申請。
發展商其後入稟高院，對城規會決定提出司法覆核，不過於2021年9月被高院駁回覆核。新地之後以項目原本方案再向城規會提交申請，並最終獲得通過。
地政總署於2024年1月下旬宣布，根據《收回土地條例》（第124章）擬議收回屯門新慶路及康寶路的土地作發展之用，所涉被收回的私人土地共316幅，總面積約181.44萬平方呎。而上述新地藍地地皮亦在其收回範圍內。
樓盤資料
| 所在地區：新界屯門藍地 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：尚待公佈 英文地址：尚待公佈 大廈座數：13座 大廈層數：5層 單位總數：96伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：70校網 中學校網：屯門區 預計落成日期：2025年 官方網頁：尚待公佈 |